Купить офисное помещение, 573.8 м²

Код лота: РАД-427911. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 20.10.2025 г. Прием заявок по 16.10.2025 г. Помещение, площадь: 573,8 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, и подвал, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 8А, пом. 3, кадастровый номер: 56: 44: 0431007: 1319 и совместно с имуществом (Перечень движимого имущества на странице лота в информационном сообщении) . Местоположение и окружение Объект находится н в Центральном районе Оренбурга и отличается удобным расположением на первой линии ул. Терешковой. Район наделен развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении Администрация города, Министерство здравоохранения, ГИБДД и другие административные объекты. Также в пешей доступности ТЦ «Пассаж», бизнес центры и учебные заведения, пригородный автовокзал, рестораны, кафе и зеленые зоны отдыха. Транспортная доступность Месторасположение, подъездные пути отличные. В шаговой доступности расположены основные городские достопримечательности, а также остановки общественного транспорта «Пригородный Авовокзал» и «Горбольница №4» Расстояние до: -пригородный автовокзал: 2,4 км; - ж/д вокзал : 2,7 км; - международный аэропорт: 28 км. Факторы инвестиционной привлекательности Локация объекта и его вводные характеристики подходят для использования под размещение представительства, собственного офиса и сдачи в аренду под различные услуги. Арендопригодная площадь 1 этажа составляет около 240 кв.м. Арендная ставка аналогичных объектов на первой линии в Центральном районе г. Оренбурга - около 1000 рублей за квадратный метр. Соответственно, средний ГАП - 2,9 млн. Окупаемость в этом случае составит около 9 лет и может сократиться при росте арендных ставок. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1213918